重庆百货斥资1900万在陈家桥公租房附近开超市距

更新时间:2019-10-19

  原标题:重庆百货斥资1900万在陈家桥公租房附近开超市,距永辉仅百米之遥

  重庆百货大楼股份有限公司(以下简称“重庆百货”),今天(10月14日)发布公告称,2014年4月24日,公司经理办公会审议通过陈家桥公租房超市项目,决定租赁陈家桥公租房商业用房一层约8000㎡开设超市,投资总额1246.15万元。

  由于租赁面积变化及项目材料成本上涨等因素,公司决定调整该项目投资总额等指标。调整后投资总额为1908.06万元,租期15年,租赁面积8700平方米,项目投资回收期4.2年,内部收益率26.07%,并拟于2019年年末开业。

  重庆百货主要涉足百货、超市、电器和汽车贸易等经营领域,公司旗下拥有重庆百货、新世纪百货、商社电器和商社汽贸等著名商业品牌。公司开设各类商场、门店315个(按业态口径计算),经营网点已布局重庆36个区县和四川、贵州、湖北等地。

  2019年上半年,重庆百货实现营业收入181.95亿元,同比增长0.79%;实现归属于上市公司股东的净利润6.75亿元,同比减少2.98%,报告期内,营业收入增加主要为团购大客户销售增加,带动整体收入略有增长,公司投资参股的马上金融实现净利润3.01亿元,易博中特网“中国发展是世界的重要机遇”。公司持股马上金融31.06%的股份,按照权益法核算长期股权投资,本期确认投资收益9349.30万元,较同期确认投资收益减少16.53%。

  报告期内,重庆百货共新开门店10家(建筑面积共4.27万平方米),新增门店中超市业态5家,电器业态1家,汽贸业态4家。此外,香港马会开奖资料奔驰斯宾特豪华房车报价 出去旅游首选,公司关闭、调整门店5家(含重庆地区3家百货),上半年净增门店5家。截止6月末,公司各业态门店数量315家,其中百货业态55家,超市业态179家,电器业态47家,汽贸业态34家,总建筑面积合计达239.55万平方米。公司网点辐射重庆主要城区,并不断积极对外拓展,包括四川地区在内的阜外门店已达28家,在重庆周边地区初步形成了规模优势。重庆百货网点规模不断扩大,渠道网络优势持续增强。

  分地区看,报告期内,重庆百货的大本营重庆市场营收同比增长1.5%至168.8亿元,在公司总营收中占比92.8%,表现优于外地市场;

  分业态看,百货营收同比下滑2.6%至74.4亿元,毛利率提升0.3pp;超市营收同比增长0.7%至51.7亿元,毛利率提升0.7pp,上半年净增2个网点。报告期内马上消费金融贡献投资收益0.93亿元,同比减少16.5%,主要由于公司严控风险,主动降低杠杆比例影响。

  报告期内,重庆百货共经营各类门店315家,建筑面积240万方。2019年6月,控股股东“商社集团”混合所有制改革方案的参与方确定,混改完成后,商社集团股权结构为重庆国资委、物美集团、步步高集团分别持股45%/45%/10%,无实际控制人;7月,重庆百货受托经营管理重庆商投集团下属重客隆商贸100%股权。

  招商证券分析师宁浮洁介绍,马上消费金融由重庆百货、物美、重庆银行、小商品城、阳光保险共同出资设立,重庆百货参股马上消费金融,享受发展红利,其利润贡献具有可持续性。2018年马上实现净利润8.01亿元。重庆百货持股投资收益为2.82亿元,同比增长56.86%,主要系马上金融股权投资项目投资收益增加。受益于马上消费金融贡献的投资收益持续高速增长,预计未来重百的利润会逐步提高。

  此外,物美集团、步步高也为重庆百货带来资源协同与经营提效。宁浮洁表示,物美与步步高分列CCFA连锁百强第11位、14位,均具备较大商品销售与采购规模,且两者在重庆均有网点布局。参考2016年重庆百货定增引入物美与步步高的合作方案(后因再融资新规未能实现),混改完成后物美与步步高或将重庆网点交由重庆百货托管,进一步提升重庆百货在当地的网点密集度。分析来看,物美与步步高零售资源丰富,有望与重庆百货在采购联盟、仓储物流等方面进行多方资源协同,共同提升三方的供应链与经营能力。

  近年来我国电商迎来高速发展,同时线下实体零售店的体验价值不可替代,全渠道发展成为行业必然趋势。物美集团与步步高均具备较强的线上运营能力与经验,物美+多点的运营方式以及步步高的智慧零售建设均已获得一定成果,两者有望通过线上运营经验的输出,帮助重庆百货提升线上渠道的运营能力,优化重百股权架构,形成更高效的市场化运营机制。

  在宁浮洁看来,物美集团与步步高均为民营企业,入股后有望为重庆百货引入更灵活的管理经验,如推动职业经理人制度、实施市场化选聘和考核、推行更充分灵活的激励约束机制等,充分激发企业内生动力,提升重庆百货整体运营效率。(第一纺织网martin)返回搜狐,查看更多


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